2010〜2020年築, 専有面積61.94㎡〜81.94㎡の平均販売価格
千葉県
65.2万円/㎡
前年比-0.1%
千葉市花見川区
52.3万円/㎡
前年比+2.6%
エクセレントシティ幕張本郷7丁目
千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分
2015年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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1階 / 71.94㎡の場合
相場
4,316万円
60.0万円/㎡
3,365
3,999
4,633
5,267
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,999万円〜4,633万円
55.6万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月14日
エクセレントシティ幕張本郷7丁目
4,190万円（58.2万円/㎡）/ 1階 / 71.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 4,190万円 | 58.2万円 | 1階 | 71.94㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/23 | 3,380万円 | 59.5万円 | 2階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,780万円 | 57.7万円 | 1階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 3,450万円 | 52.6万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,580万円 | 54.6万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 3,250万円 | 49.6万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 3,580万円 | 54.2万円 | 1階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/09/27 | 3,250万円 | 57.2万円 | 3階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 3,680万円 | 59.2万円 | 4階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/15 | 2,850万円 | 50.1万円 | 3階 | 56.84㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は55.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/28 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,530万円 | 59.1万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/26 | エクセレントスクエア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅10分 | 3,580万円 | 54.9万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/08 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴェレーナ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅5分 | 4,180万円 | 62.6万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 79戸 | RC |
| 2021/10/15 | パークホームズ新検見川テラス 千葉市花見川区花園五丁目 | 新検見川駅7分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 87.84㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/27 | WISE新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅3分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/19 | ワイズ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/04 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/21 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 4,190万円 | 56.8万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.1%下落、千葉市花見川区では2.6%上昇しています。
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